Quiero empezar con una pregunta sencilla.
¿Cuántas veces ha sentido que hace todo bien —trabaja, ahorra, toma decisiones prudentes— y aun así
su dinero vale un poco menos cada año?
Si la respuesta es "más de una vez", no está solo. Es la historia de muchos profesionales y empresarios
en Latinoamérica.
Tal vez se reconozca aquí
- Trabajó muchos años por lo que tiene, y no quiere verlo diluirse.
- Tiene ahorros en dólares que hoy están quietos, sin rendir lo que podrían.
- Ha visto cambiar las reglas en su país más de una vez, de un día para otro.
- Piensa más en su familia y en los próximos veinte años que en el próximo mes.
- Le gustaría tener algo tangible: algo que se pueda ver, usar y heredar.
Si se identificó con al menos dos, esta lectura es para usted.
Lo que en realidad busca
Nadie se levanta por la mañana pensando en comprar un apartamento en pozo.
Se levanta pensando en sus hijos. En la tranquilidad de saber que, pase lo que pase, hay algo a salvo.
En tener un plan B fuera de su país. En un ingreso que llegue cada mes sin tener que perseguirlo.
Y quizá, algún día, en un lugar frente al mar donde pasar los veranos.
El apartamento es solo el medio. Lo que usted busca es tranquilidad.
Por qué tantos miran hacia Uruguay
Uruguay es un país pequeño con una reputación grande: aquí las reglas se respetan. Es una de las democracias
más estables de la región y, para quien invierte, eso se traduce en algo muy concreto.
Puede comprar en dólares, pagar en dólares y cobrar el alquiler en dólares. La propiedad queda inscrita
en un registro público y se firma ante escribano. Y no necesita vivir aquí: un extranjero puede comprar
con los mismos derechos que un uruguayo, y hacerlo a distancia.
Entonces, ¿dónde está el riesgo?
Comprar en pozo, antes de que el edificio exista, es la forma más inteligente de entrar: mejor precio,
pagos a lo largo de la obra y una propiedad que gana valor mientras se construye.
Pero esa ventaja desaparece si se elige mal: un desarrollador sin historial, una zona sin demanda,
un precio que ya no deja margen. Y casi siempre se decide desde otro país, con un folleto bonito y poca información.
Ahí es donde entro yo.
Cómo elijo lo que le presento
No le muestro todo lo que hay en el mercado. Solo lo que responde bien a cuatro preguntas:
- ¿Quién construye? Trayectoria y obras entregadas. Sin historial, no avanza.
- ¿Dónde? Zonas con demanda real de alquiler y de reventa.
- ¿Cómo se paga? Contado con bonificación o cuotas en dólares durante la obra.
- ¿Cómo se sale? Antes de entrar, ya sabemos: renta, reventa o uso propio.
¿Tiene dudas sobre el proceso?
Hablemos por WhatsApp →
Hoy, tres proyectos pasan ese filtro
Cada uno responde a un objetivo distinto. Todos en preventa, en dólares y bajo la Ley 18.795.
Polo Urbano Montevideo
Para quien quiere renta desde el primer día, en una zona que nunca deja de tener demanda.
Montevideo · Entrega 2027
Quiero conocer las unidades →
Residencial Ciudad de la Costa Premium
Para quien quiere entrar temprano y ver crecer su inversión, frente al lago.
Ciudad de la Costa · Entrega 2028
Quiero mi terraza frente al lago →
Primera Línea de Mar Colección Luxury
Para quien busca un activo irrepetible: un edificio boutique, con privacidad absoluta.
Canelones · Entrega 2028 / 2029
Quiero mi atardecer frente al mar →
Planos, tipologías y precios se comparten en privado, por el canal oficial de WhatsApp.
Una aclaración honesta
Esto no es para quien busca ganar rápido en pocos meses, ni para quien firma sin leer.
Es para quien piensa a largo plazo.
Trabajo con acuerdos directos con dos desarrolladoras que tienen proyectos en Montevideo y Canelones. Por confidencialidad, sus nombres
no se publican aquí: se los comparto en privado, junto con planos y precios.
Y algo importante: mi trabajo lo remunera la desarrolladora. Usted no paga nada adicional
y accede al mismo precio que obtendría por su cuenta.
Mi trabajo no es venderle un apartamento. Es que usted decida bien.
Preguntas que suelen hacerme
¿Cuáles son los beneficios fiscales de la Ley 18.795 en Uruguay?
La Ley de Vivienda Promovida (N.º 18.795) ofrece exoneración de IRPF/IRNR sobre los alquileres por 10 años, 0 % de ITP en la primera compra y exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años. Su aplicación depende de las condiciones del régimen y de cada proyecto; en el dossier se detalla el alcance para su caso.
¿Puedo invertir si no resido en Uruguay?
Sí. Uruguay no exige residencia para que un extranjero compre una propiedad. La operación se formaliza ante escribano público y puede realizarse con apoderado, sin que usted tenga que viajar en cada etapa.
¿Cómo funciona invertir en pozo en Montevideo y Canelones?
Usted reserva la unidad en preventa y paga durante la obra, al contado o en cuotas directas con la desarrolladora, con contratos en dólares. Al entrar temprano, captura la plusvalía de la construcción y, a la entrega, puede alquilar, revender o usarla.
¿Qué sucede después de completar el formulario?
Continúa la conversación por WhatsApp, en el canal oficial de Prelaunch, donde se coordina el envío del análisis comparativo y del dossier del proyecto que eligió.
El siguiente paso
Si llegó hasta aquí, probablemente ya sabe qué quiere proteger. Lo que sigue es sencillo: responda tres preguntas
y le preparo un análisis del proyecto que mejor se ajusta a usted, junto con el dossier privado.